美國買房有哪些方式能夠幫助買家進(jìn)行砍價
來源：http://www.hminvestment.com/News-view-4088.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/21
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在生活中，不管是買菜買衣，還是購房購物，其實都可以砍價，砍價能讓購買者得到切身的利益，在美國買房能砍價的大多數(shù)是二手房，那么有哪些方式能夠幫助買家進(jìn)行砍價了。
首先要做的就是研究當(dāng)?shù)仄渌愃频奈飿I(yè)，不動產(chǎn)市場是相當(dāng)?shù)貐^(qū)化的，不僅在城市與城市之間，甚至在小鎮(zhèn)與小鎮(zhèn)之中，相似房屋的價格也有很大的變化。因此買屋前應(yīng)該要針對相似的房屋加以研究，包括空間、格局、地點(diǎn)等，其它影響房價的因素如學(xué)區(qū)，也會沖擊到住房的價格。而且美國房地產(chǎn)信息化非常透明，」想要大致了解同一地區(qū)中的類似物業(yè)的價格，可以上網(wǎng)Zillow.com考察，該網(wǎng)站上列有超過8千萬個售屋的估計售價。只需鍵入房屋地點(diǎn)，就能查看最近售出的房屋價格。當(dāng)了解這些資訊，買家能確定什么數(shù)字會是好價格。
其次需要觀察的就是房子在市場上待售多少時間，「For Sale」的牌子在屋外掛了越長的時間，它定價過高的可能性就越大。典型來說，屋主的房產(chǎn)滯銷太久，不是拒絕了所有他們認(rèn)為過低的出價，就是還沒收到任何出價。這樣的話也可以通過談判來了解房主的情況，嘗試讓房主降價。
在買房前購房者應(yīng)該詢問賣主是否有大量的貸款，如果貸款額超過30萬，賣主則不會考慮低于這個數(shù)字的出價。此外，設(shè)法了解賣家需要多快賣出房子，如果對方的情況比較著急，他接受低價的機(jī)會將比其他賣家更大。
中國有句古話叫做知己知彼百戰(zhàn)不殆，那么在美國房地產(chǎn)市場上，也應(yīng)該做到這些，這樣才能更有利于對房地產(chǎn)市場進(jìn)行評估，對房主進(jìn)行評估，以期拿到更好的價格。
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