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在經(jīng)歷過(guò)金融危機(jī)后，美國(guó)的華盛頓房產(chǎn)業(yè)一度不景氣，甚至很長(zhǎng)的一段時(shí)間里很多房產(chǎn)大亨都想要放棄，但是隨著經(jīng)濟(jì)的慢慢增長(zhǎng)和復(fù)蘇，近年來(lái)美國(guó)華盛頓的房?jī)r(jià)上漲了293.4%，相對(duì)于前兩年，翻了3倍多，未來(lái)房產(chǎn)業(yè)的趨勢(shì)一片看好。

華府的知名老店——班的肉醬熱狗店(Ben Chili Bowl)自1958年便佇立于U街地鐵站(U Street NW) 外，它能抵抗房?jī)r(jià)高漲，至今屹立不搖的唯一原因就是因?yàn)榈曛鲹碛械禺a(chǎn)權(quán)。1982年租約結(jié)束后，店主將餐廳買(mǎi)了下來(lái)。

U街地鐵站附近，現(xiàn)已轉(zhuǎn)變成小公寓每月租金2000元、高價(jià)美食酒吧遍布的昂貴地段。負(fù)擔(dān)不起的房租，加上不能迎合新搬來(lái)居民的需求，老牌店家紛紛倒閉。就此現(xiàn)象，房產(chǎn)經(jīng)理凱文·格瑞尼(Calvin Gladney)表示，“班的肉醬熱狗店如果當(dāng)初聽(tīng)房東的話(huà)續(xù)租，房租將漲3倍之多。要在這個(gè)區(qū)域留下來(lái)的唯一辦法就是將地產(chǎn)權(quán)買(mǎi)下來(lái)。”“班的肉醬熱狗店現(xiàn)在更擴(kuò)大了經(jīng)營(yíng)范圍，將隔壁長(zhǎng)期閑置的空屋擴(kuò)充成了另一家價(jià)位較高的餐廳。”格瑞尼補(bǔ)充道：“當(dāng)然，他們?cè)?004年時(shí)，將隔壁的地產(chǎn)權(quán)也買(mǎi)下了。”早期購(gòu)下房產(chǎn)是讓老住戶(hù)、店家還能留在首都的主要原因。目前，由于房?jī)r(jià)快速上漲，首都吸引了更多高收入的居民遷入。

據(jù)美國(guó)聯(lián)邦住宅金融局( Federal Housing Finance Agency)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，華盛頓特區(qū)的房產(chǎn)已經(jīng)超越5年前峰值，全美目前只有7個(gè)州的房產(chǎn)價(jià)值漲幅超越5年前。此外，24年來(lái)，弗吉尼亞州與馬里蘭州房?jī)r(jià)分別小幅上漲了14.8%與14.3%，但遠(yuǎn)不及5年前的房?jī)r(jià)。

根據(jù)目前的數(shù)據(jù)顯示來(lái)看，現(xiàn)在美國(guó)華盛頓房?jī)r(jià)跌的可能性微乎其微，近期由于高漲的房間，很多住在華盛頓的低收入的家庭已經(jīng)沒(méi)有辦法繼續(xù)在這里生活而搬離所住區(qū)域。如果按照目前的形式發(fā)展下去，會(huì)對(duì)華盛頓的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生一定的影響，所以如何平衡房?jī)r(jià)已經(jīng)成為不可忽視的問(wèn)題。