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對于美國買房這事兒，很多朋友都是特別關注、特別向往、特別期望。當然，就客觀的實際情況來說，美國買房也確實是一件很美妙的事。要知道，美國作為當今最為發(fā)達的國家，在經(jīng)濟高速發(fā)展、社會秩序良好、文化更為多元等方面，都是有著其突出的優(yōu)勢的。不過，需要提醒你一句的是，美國買房之前，一定要先明確思想上的認識，尤其是要消除那些思想上的誤區(qū)。

具體來說，很多朋友赴美國買房之前，很容易犯的錯誤就是，指望“以租養(yǎng)房”。需要告訴你的是，這是很難實現(xiàn)的。對于在美買房出租而想獲利的人來說，這種想法同樣不能順利實現(xiàn)。要知道，在美國購房之后不允許讓房屋空置，否則業(yè)主會被要求繳納費用。如果想省心一點，把自己的房子委托給當?shù)胤康禺a(chǎn)管理公司進行出租，則要收取租金手續(xù)費，這部分費用約有房產(chǎn)價格的3%。所以，買房以后，如果不馬上出租，空置就會不斷產(chǎn)生費用，時間是一個最大的成本。因為裝修、尋找承租人等都需要花費時間，時間一久，收益立即縮水。美國許多地區(qū)不允許將房子分拆分租，一旦被專門的機構查出要遭受很重的罰金，更不劃算。何況，還有可能遇上很麻煩的租客，可能會有不付房租、破壞房屋等情況，這些都需要花費人力去解決。另外，美國政府規(guī)定，外國買家在房屋租賃的凈收益還要收取一定的個人所得稅，這種情況下，投資者將無法扣除任何費用，如折舊、利息、物業(yè)稅等。

相信你看了小編的介紹之后，對于美國買房時抱有的以租養(yǎng)房等想法，已經(jīng)在自己的內(nèi)心中打消了�？梢哉f，想要在美國買房之后一勞永逸，通過收取租金來養(yǎng)著房子，確實是不太現(xiàn)實的。當然，這些都不能夠消除美國買房的諸多優(yōu)勢的，比如，能夠享受全世界最為優(yōu)質(zhì)的教育資源等等。所以，美國買房仍然是一個非常不錯的選項。