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美國最賺房產(chǎn)在哪里?——布碌侖 三季度房價上漲18%

來源:http://www.funinusa.net/article-61318-1.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/11/12

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根據(jù)道格拉斯· 艾麗曼公司發(fā)布的季度銷售報告,布碌侖從北到南的房子全面漲價。北部布碌侖高地到公園坡房屋中間值為236萬美元;布碌侖南房價中間值為56萬美元。房屋在市場上的停留時間也比去年同期下降了40%之多,只有55天。這個數(shù)字也達(dá)到了自經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來的最低數(shù)值。再看成交量:第三季度布碌侖共有2,368比生意成交,比去年上升了14%。地產(chǎn)商發(fā)現(xiàn),一些新地區(qū)的房地產(chǎn)也熱了起來,像灣脊(Bay Ridge)、郭瓦納斯(Gowanus)、賽普拉斯(Cypress)和肯辛頓(Kensington)等地方,人們像發(fā)現(xiàn)新大陸一樣蜂擁而來。

地產(chǎn)專家把布碌侖三季度的驚人表現(xiàn)之原因歸結(jié)為“供不應(yīng)求”。艾麗曼公司的博克(Sarah Burke)說,由于夏天庫存的急遽下降導(dǎo)致了房子供不應(yīng)求,F(xiàn)在很多買主把布碌侖作為“第一目的地”,因為這里的房子空間更大,而價格卻低于曼哈頓。

皇后區(qū)房價漲14%

在過去的三個月中,皇后區(qū)的地產(chǎn)業(yè)也可圈可點:房價上漲14%;房價平均值45萬美元;成交量上漲64%,共賣出3,642套房子,這個數(shù)字比同期的布碌侖還要多。對于皇后區(qū)的地產(chǎn)情況,地產(chǎn)評估公司米勒·賽繆爾(Miller Samuel)的米勒說:皇后區(qū)在很多方面“像過去的布碌侖。曼哈頓價格太高,他們就去布碌侖,F(xiàn)在他們又來到了皇后區(qū)。”

昨天艾麗曼公司同時發(fā)布了三季度的租房市場報告。報告中說,曼哈頓房租上漲了5.4%,平均租金是3,437美元/月;布碌侖上漲了7.7%,2,953美元/月;皇后區(qū)上漲了18.4%,2,964美元/月。從這些數(shù)字可以看出,布碌侖和皇后區(qū)的平均房租越來越接近曼哈頓了。

總而言之,紐約市的地產(chǎn)行情越來越看漲,已經(jīng)有一個區(qū)超越上次經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的最高水平了。紐約地產(chǎn)公司科克蘭集團(tuán)(Corcoran Group)的專家坡瑟賽普(Frank Percesepe)說:“我可以告訴你們,這還沒看到頭兒呢。

 

 

 

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