美國(guó)買(mǎi)房注意六大事項(xiàng)
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美國(guó)是一個(gè)資訊很透明的地方,在看好一處房產(chǎn)后,經(jīng)紀(jì)人大多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評(píng)估,估算這個(gè)房子在最近的市場(chǎng)交易中的現(xiàn)在價(jià)值。
買(mǎi)房前明確買(mǎi)房目的
買(mǎi)房基本分為投資和自住兩種。買(mǎi)房目的不同,考慮的角度就不同。“純投資”更加注重投資回報(bào);“自住”則優(yōu)先考慮自己喜歡的地方以及住宅的需求。
買(mǎi)哪里,哪個(gè)城市最好
美國(guó)有50個(gè)州,地大物博,城市眾多。正確的選擇方式是:
從生活環(huán)境考慮:天氣、環(huán)境、天災(zāi)、人文、生活習(xí)慣等條件是否符合自己。當(dāng)?shù)厝A人比例,密度高低,是否會(huì)讓生活更便利?紤]預(yù)算。
看上的房子該怎么出價(jià)?
有的時(shí)候有多位買(mǎi)主都看上同一個(gè)住宅,為了得到住宅,可能要出比要價(jià)高幾倍的價(jià)格才能行。因此,并不是每一個(gè)房屋都要?dú)r(jià), 而是要看要價(jià)的高低。重點(diǎn)是,買(mǎi)家要能正確評(píng)估房屋的價(jià)值,當(dāng)然這需要一位好的經(jīng)紀(jì)人協(xié)助。
在美國(guó)購(gòu)房對(duì)赴美簽證或者申請(qǐng)美國(guó)移民有幫助嗎?
這是一個(gè)很常見(jiàn)的問(wèn)題,但買(mǎi)房與移民或簽證之間是沒(méi)有任何關(guān)系。
永久產(chǎn)權(quán)不表示要擁有一輩子
眾所周知,美國(guó)產(chǎn)權(quán)是永久性的,所以,許多剛來(lái)的中國(guó)買(mǎi)家都會(huì)有“在美國(guó)買(mǎi)房就要住一輩子,甚至要代代相傳”的觀念。其實(shí)這與美國(guó)的實(shí)際情況不太相符。
需親自實(shí)地考察
雖然,照片讓買(mǎi)家近距離參觀房屋的每一個(gè)角落,但卻看不到房屋部分細(xì)節(jié)和鄰居素質(zhì)。所以,網(wǎng)絡(luò)并不容易讓買(mǎi)家完全了解房屋的狀況,環(huán)境,價(jià)值和升值潛力等等。尤其是對(duì)于買(mǎi)自住屋的人來(lái)說(shuō)。建議親自來(lái)實(shí)地考察,了解該地區(qū)的環(huán)境和所購(gòu)房屋之后再作決定。
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