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越來越多的人選擇在美國購房，但是大家對于美國的戶型有多少了解呢？下面就給大家介紹一下美國戶型的基本情況，供大家參考。

去到美國中介，人家問你第一句話就是你想要single family house還是condo��？前者是獨立住宅，通常都在市郊。后者是公寓，大多都在市區(qū)，但也有在郊區(qū)的。

Single Family House的面積比condo大很多，雖然總價高，但是平均每平方尺的價格便宜不少。很多人選擇這個的原因是因為不用付物業(yè)費，因為所有的家居事務都是自己料理，成本可控。另一個優(yōu)點是子女學校的選擇，因為好學校往往在近郊，美國如果不想考牛校的話（小學就要入學考加面試，很難），按照校區(qū)入學這一點就很重要。以芝加哥而言，在城區(qū)的話很有可能分到有不少不同背景小孩的學校，很多家長不大放心。只要是公立學校，就一定會按比例招收各個人種、背景的孩子的。

缺點是離市區(qū)遠，很多人上班都需要做火車或者開車，社交的圈子也會轉(zhuǎn)向附近的郊區(qū)。逐漸變成了一種生活方式的選擇。好在由于價格昂貴，你的鄰居都將是事業(yè)成功人士和絕望主婦，社區(qū)的質(zhì)量很有保證。積極地參加社區(qū)活動，也有利于融入主流社會。高檔的社區(qū)里，每一棟都是獨立建造的，外形內(nèi)在都很不一樣，不同于中國的批發(fā)式建筑。

價格和面積介于condo和single family house之間的，還有一種叫town house，即小聯(lián)排~

這種town house面積小點，但通常也有自己的車位和小院子，價格也介于兩者之間。往往是建在城鄉(xiāng)結(jié)合部，適合中產(chǎn)階級中收入偏低的人購買。相當于是離城市更近，迷你版的single family house.一般都是兩層，層高低，前后院也小很多。如此一來，鄰居和社區(qū)就不如single family house這么高端，往往會龍蛇混雜。在選擇區(qū)域的時候，要花更多實踐調(diào)研了。

從投資的角度來看，由于這兩者房型很難出租，大部分是自住，且有一定的維護和管理成本。故沒有想公寓這樣的現(xiàn)金流收入，并不是投資的理想標的。美國人或者加拿大人如果不自己住的話，有時候會幾家人拼在一起買一棟，每年夏天輪番過來度假之用。同時也為子女選擇名校提供了便利。

除此之外，還有一種multi-family house。這種就是用來投資的了!一般是兩層加上地下室，每層都有廚房和洗手間。很多人都是把房子格的很小，然后分租。我在念書的時候，有一個房子隔成了9間，每間500塊錢租給學生，就連地下室也算一間。購買的成本大概是公寓的1.5倍，但租金收入多了兩倍，還不用付物業(yè)費，投資回報就一目了然了。臺灣人，韓國人做這個生意的不少。投資的話，地段是最重要的，最好就是校區(qū)！當然也有美國人一家四代同堂自住，就把房間都利用起來了。

以上就是美國戶型的基本情況，大家好好比較考慮后再選擇買什么戶型。