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在買房子的時候，大家都知道需要交稅，各種各樣的稅費有很多，但是在賣房子的時候，也是需要交稅的，因為賣房子的人比買房子的人少，所以很少有人知道要交哪些稅。賣房子的手續(xù)和買房子時差不多的，所以交的稅也很相似，具體有以下幾種稅。 印花稅：按照房款的0.05%交納，營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)，交易費：房屋總面積*每平方米3元。附加教育費：按照營業(yè)稅的2%收取。個人所得稅：按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。城建費：按照營業(yè)稅的7%收取。中介費：一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔(dān)，當然如果沒有用到中介就不會有中介費) 說完了買賣房子要交哪些稅，下面我們說說買賣房屋的一些注意事項，首先我們不管是買房屋還是買房屋我們交易的時候一定要到房產(chǎn)交易中心交易，這樣有專門的地方負責(zé)檢測這樣一般都不會存在騙子等問題了，還有一個就是支付房款的問題，比如你的房子還有房貸或者支付方式等等一定要和對方協(xié)商好。 總的來說賣房子需要交的稅就是印花稅、個人所得稅，還有其他各種費用，在賣房子的時候大家要注意不要漏交了，美國對于逃稅的處罰是比較嚴重的，所以大家不要因為稅費多而逃避交稅，在賣房子的過程中也要到正規(guī)的交易中心，以防被騙。