美國賣房子要交哪些稅
來源:http://jingyan.baidu.com/album/046a7b3ee55363f9c27fa9d8.html?picindex=2作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/3

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在買房子的時候,大家都知道需要交稅,各種各樣的稅費(fèi)有很多,但是在賣房子的時候,也是需要交稅的,因?yàn)橘u房子的人比買房子的人少,所以很少有人知道要交哪些稅。賣房子的手續(xù)和買房子時差不多的,所以交的稅也很相似,具體有以下幾種稅。
印花稅:按照房款的0.05%交納,營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的),交易費(fèi):房屋總面積*每平方米3元。附加教育費(fèi):按照營業(yè)稅的2%收取。個人所得稅:按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取,值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。城建費(fèi):按照營業(yè)稅的7%收取。中介費(fèi):一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔(dān),當(dāng)然如果沒有用到中介就不會有中介費(fèi))
說完了買賣房子要交哪些稅,下面我們說說買賣房屋的一些注意事項(xiàng),首先我們不管是買房屋還是買房屋我們交易的時候一定要到房產(chǎn)交易中心交易,這樣有專門的地方負(fù)責(zé)檢測這樣一般都不會存在騙子等問題了,還有一個就是支付房款的問題,比如你的房子還有房貸或者支付方式等等一定要和對方協(xié)商好。
總的來說賣房子需要交的稅就是印花稅、個人所得稅,還有其他各種費(fèi)用,在賣房子的時候大家要注意不要漏交了,美國對于逃稅的處罰是比較嚴(yán)重的,所以大家不要因?yàn)槎愘M(fèi)多而逃避交稅,在賣房子的過程中也要到正規(guī)的交易中心,以防被騙。
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