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隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，越來越多的人們開始購買房屋，對于房屋的購買，大家比較關(guān)注的就是房價，影響放假的因素是比較多的，房價也是時而上升時而下降的，那么房價不會跌是真的嗎?其實房價并不是很穩(wěn)定的，下面我們來看看小編的分析吧。

由于之前的房價很高，銀行認(rèn)為盡管貸款給了次級信用貸款者，如果貸款者無法償還貸款，則可以利用抵押的房屋來還，拍賣或者出售后收回銀行貸款。但是由于房價突然走低，貸款者無力償還時，銀行把房屋出售，但卻發(fā)現(xiàn)得到的資金不能彌補(bǔ)當(dāng)時的貸款+利息，甚至都無法彌補(bǔ)貸款額本身，這樣銀行就會在這個貸款上出現(xiàn)虧損。(其實銀行知道你還不了。房價降溫，另一方面升息都是他們一手掌控的)

一個兩個貸款者出現(xiàn)這樣的問題還好，但由于分期付款的利息上升，加上這些貸款者本身就是次級信用貸款者，這樣就導(dǎo)致了大量的無法還貸的貸款者。正如上面所說，銀行收回房屋，卻賣不到高價，大面積虧損，引發(fā)了次債危機(jī)。

美國次級抵押貸款市場通常采用固定利率和浮動利率相結(jié)合的還款方式，即：購房者在購房后頭幾年以固定利率償還貸款，其后以浮動利率償還貸款。

現(xiàn)在大家對于美國的房價有了基本的了解，影響房價的因素包括市場的購買力度、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展等等，這些因素都是會使房價不穩(wěn)定的。如果大家有購買房價的欲望的話，一定要先對房地產(chǎn)市場有一個基本的了解，避免上當(dāng)受騙。