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房價對于要買房的朋友來講是比較重要的，現在房地產行業(yè)的發(fā)展是比較迅速的，越來越多的人們開始購買自己的房屋。但是現在房地產市場是比較混亂的，出現了很多價格泡沫的現象，使房地產市場出現虛擬增長的現象，影響了人們的利益。

價格泡沫一般是指虛擬資本的增長。房地產價格泡沫主要是指土地和房屋價格極高，與其使用價值不符。雖然賬面上價值增長很高，但實際上很難得到實現，形成一種表面上的虛假繁榮。

最早可考證的房地產泡沫是發(fā)生于1923年～1926年美國佛羅里達房地產泡沫。這次房地產投機狂潮曾引發(fā)了華爾街股市大崩潰并最終導致了以美國為首的20世紀30年代的全球經濟大危機。

為了消除存在的房價泡沫，使房產市場穩(wěn)定健康地發(fā)展，除了需要地方政府的積極配合外，政府還需要出臺相關政策以預防外資炒房而削弱房產政策的效果，同時為了滿足更多的低收入家庭的住房需求，保障社會的穩(wěn)定發(fā)展，還需繼續(xù)推行廉租房、經濟適用房政策。加重交易稅的目的在于打擊外資和游資炒房，如果房地產市場的主要資金來源都來自于銀行，那么提高利率、提高首付就可以了。

現在大家對于房價泡沫的現象有了基本的了解，房價泡沫不僅會影響購房者的利益，還會影響社會的經濟發(fā)展，嚴重的話，是會造成社會危機的。現在世界上很多國家對于房地產市場的管控都是比較有經驗的，為的就是房地長行業(yè)的健康發(fā)展。