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對(duì)于有過(guò)買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)，很多人曾經(jīng)遇到過(guò)買(mǎi)房前先交了定金，但是在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)存在許多霸王條款，這時(shí)候就存在了一種比較尷尬和麻煩的事，是否繼續(xù)簽訂合同就成了一個(gè)問(wèn)題。簽訂合同會(huì)對(duì)消費(fèi)者有不利因素，不簽訂合同就會(huì)浪費(fèi)定金的錢(qián)。那么通常會(huì)遇到哪些購(gòu)房合同定金的霸王條款呢？

目前商品房買(mǎi)賣(mài)中適用的定金方式不僅是這一類(lèi)，用得最多、對(duì)購(gòu)房者最為不利的是“立約定金”，法律依據(jù)見(jiàn)于2000年的《〈擔(dān)保法〉司法解釋》第115條的規(guī)定是：當(dāng)事人約定以支付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金一方拒絕訂立合同的，應(yīng)雙倍返還定金。此所謂的“立約定金”。事實(shí)上，《〈擔(dān)保法〉司法解釋》在《擔(dān)保法》中唯一的一種擔(dān)保方式即違約定金的基礎(chǔ)上增加了三種方式，一是：立約定金，即在締約前支付的定金，目的是以確保契約得以正式成立。見(jiàn)《〈擔(dān)保法〉司法解釋》第115條;二是成約定金，即以定金的交付作為合同成立的要件，見(jiàn)《〈擔(dān)保法〉司法解釋》第116條;三是解約定金，即以定金作為自然解除合同的條件，見(jiàn)《〈擔(dān)保法〉司法解釋》第117條;此外，法律上還有一類(lèi)叫作“證約定金”。不過(guò)我國(guó)《擔(dān)保法》及其司法解釋并未將其以立法的形式加以確認(rèn)。

通過(guò)上面的介紹，在買(mǎi)房之前，消費(fèi)者一定要提前跟房東或者開(kāi)發(fā)商詳細(xì)確認(rèn)合同信息，或簽訂預(yù)付定金的相關(guān)合同，以免自己的利益被損害。