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現(xiàn)在很多的人對(duì)于房?jī)r(jià)以及房屋地域的問題，把買房子的類別看到了回遷房，因?yàn)橛惺潞蠡剡w房的地段還有房?jī)r(jià)還是相對(duì)語(yǔ)言便宜一點(diǎn)的，所以很多的人現(xiàn)在都喜歡買回遷房，而有一個(gè)疑問就是回遷房可以買賣嗎？它的買賣合法的嗎？國(guó)家承認(rèn)嗎？當(dāng)回遷房的權(quán)益受到侵害時(shí)，國(guó)家會(huì)保護(hù)嗎？而本文就是對(duì)回遷房買賣一些注意事項(xiàng)的介紹。

現(xiàn)在的回遷房，可以分為兩類即一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，可以馬上辦理回遷房過戶。另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議，暫時(shí)不能辦理回遷房過戶。 作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙�手交易的過程中《房產(chǎn)證》是房管部門認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對(duì)購(gòu)買者來(lái)說是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心。

然而另一種情況，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購(gòu)房者多一個(gè)心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管部門的認(rèn)可。因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來(lái)后才能做真正的過戶交易。

所以在購(gòu)買回遷房的時(shí)候不能圖便宜而不去一些正規(guī)的公司去進(jìn)行咨詢，這就是為以后的生活埋下一個(gè)炸彈，是很危險(xiǎn)的。