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美國(guó)公寓房產(chǎn)境外投資占比高達(dá)6%

來源:http://www.glofang.com/news/show/22446/作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/29

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Axiometrics公司的研究報(bào)告顯示,全美范圍內(nèi)高達(dá)6%的公寓房產(chǎn)總投資來自美國(guó)境外,并且這個(gè)數(shù)據(jù)還在逐年上漲,其中,中高端多戶型住宅增長(zhǎng)顯著,已從2013年的5%到達(dá)了2014年前三季度的10%。
 
境外投資增長(zhǎng)主要來源:
 
1.加拿大養(yǎng)老基金全部投資在美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)中的公寓房產(chǎn)市場(chǎng),投資額12.8億美金;
 
2.俄羅斯的投資者鐘情紐約邁阿密地區(qū),來自俄羅斯的機(jī)構(gòu)投資也占有很大一部分。
 
3.中國(guó)的投資者在住宅型美國(guó)房產(chǎn)上的投資僅2014年就達(dá)到220億美元;這些投資有來自中國(guó)投資者的個(gè)人住宅購(gòu)買和以移民為目的的房產(chǎn)類投資,同時(shí)也有中國(guó)機(jī)構(gòu)的大型投資;
 
 
 
公寓市場(chǎng)調(diào)查顯示,舊金山,西雅圖,洛杉磯,紐約,芝加哥和休斯頓地區(qū)呈現(xiàn)了超出全美平均水平的高出租率,詳情見下表:
美國(guó)公寓房產(chǎn)境外投資占比高達(dá)6%
美國(guó)公寓房產(chǎn)境外投資占比高達(dá)6%
 
公寓住宅的幾大優(yōu)勢(shì)不容忽視:
 
1.在2015年2月,美國(guó)全國(guó)有效出租率增長(zhǎng)了5.05%,是自2011年7月以來的最高值;
 
2.公寓市場(chǎng)出租占有率達(dá)到了94.7%,已經(jīng)基本飽和,即將供不應(yīng)求;
 
3.不同于世界上其他國(guó)家的是,美國(guó)公寓市場(chǎng)有多元化的特點(diǎn),投資者在選擇上有很大空間,不同風(fēng)格,不同地點(diǎn),不同資金結(jié)構(gòu),能夠讓投資者找到適合自己的最理想組合方式。
 
希望以上信息能給大家?guī)韼椭?/div>
 
 
 

 

 

 

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