聊聊為什么大家都喜歡去美國買房
來源：http://finance.sina.com.cn/zl/international/20150914/074423236826.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/4
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國人對房產(chǎn)的執(zhí)著已經(jīng)不在只限于中國，隨著國人對美國房產(chǎn)的青睞，美國炒房熱這個詞匯走進了人們的視線，下面就來說一下這個炒房熱。
紐約時報11月29日的一篇文章報道說，中國資金的涌入對美國房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了顯著影響。盡管有關(guān)中國“炒房熱”的傳說已經(jīng)遍布世界各地，但這篇文章專注于美國市場，因為在去年中國人首次超越加拿大，成為美國房地產(chǎn)市場第一大海外買家。據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)，截至今年3月末的一年內(nèi)，中國買家在美國房產(chǎn)上的支出達286億美元，較兩年前翻了一倍。引發(fā)中國赴美購房熱潮的可能有以下幾個原因：
中國政府放松管制，個人及企業(yè)將資金轉(zhuǎn)移到海外更容易了；富人們正在尋求安全投資；中國的父母們?yōu)楹⒆訉ふ液脤W校，因中國國內(nèi)頂尖大學有限。
中國買家的房地產(chǎn)投資剛開始主要集中在紐約、舊金山等海岸城市，但現(xiàn)在也正在轉(zhuǎn)向德克薩斯和伊利諾伊等中西部地區(qū)。一個有意思的現(xiàn)象是，中國買家69%的購房交易都是全額現(xiàn)金交易。憑借這一點，中國買家在競拍房產(chǎn)時可以占據(jù)不少優(yōu)勢。不過中國人投資的涌入對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場有好有壞，要視情況而定。比如在中西部的某些地區(qū)，購房者的進入能夠盤活當?shù)亟?jīng)濟，或者退一步講，保持當?shù)亟?jīng)濟的活力。但在一些生活成本業(yè)已較高的城市，中國人對房地產(chǎn)的熱情則會被視為房價越來越難以企及的原因之一。
正如很多中國人所了解的那樣，EB-5投資項目是獲取美國永久居留權(quán)的一條捷徑。在通過這一項目拿到綠卡的人群中，中國投資者占比最大。今年迄今，美國86%面向全球的EB-5簽證都發(fā)放給了中國人。
隨著越來越多的中國人移民到美國，幫助中國人融入美國的各項服務會發(fā)展起來，美國經(jīng)濟會受到一定的刺激。而在房地產(chǎn)市場，中國人則將會越來越多地把中國觀念和生活方式帶入美國文化。
目前國人美國炒房熱依然火爆進行中，越來越多的房產(chǎn)投資者將目光轉(zhuǎn)向美國房地產(chǎn)這個充滿機遇與商機的地方。預計未來國人美國購房熱會更加高漲。
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