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2018新稅法對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響呢？

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根據(jù)研究公司CapitalEconomics的分析，雖然稅制改革計(jì)劃將年度財(cái)產(chǎn)稅的最高免稅限制在10,000美元，并且可以從利息成本中扣除的利率上限將從原價(jià)100萬(wàn)美元到75萬(wàn)美元。在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房屋仍然比租房子便宜。受益于美國(guó)新的稅收改革法案，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)該比租房子更具成本效益。

 

如果納稅人長(zhǎng)期擁有房產(chǎn)，即擁有至少六年房產(chǎn)的房產(chǎn)，他將獲得比租房更高的財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)。這考慮到在過(guò)去五年中，美國(guó)房?jī)r(jià)上漲了45％，而租金則上漲了21％。

 

購(gòu)買(mǎi)房屋的未來(lái)成本的關(guān)鍵因素是新的美國(guó)稅法為買(mǎi)家提供了慷慨的標(biāo)準(zhǔn)扣除，這比逐項(xiàng)扣除的稅收減免更實(shí)惠。

 

新稅法的標(biāo)準(zhǔn)扣除額增加了一倍：?jiǎn)紊砣耸繕?biāo)準(zhǔn)扣除最高為6,350美元，一對(duì)夫婦最高為12,700美元。除了能夠獲得更高的財(cái)產(chǎn)稅和抵押貸款利息扣除外，業(yè)主還可以從長(zhǎng)期的房?jī)r(jià)上漲中受益。因此，購(gòu)買(mǎi)房屋比出租房屋更有價(jià)值。

 

由于美國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)兩個(gè)季度增長(zhǎng)超過(guò)3％（前幾年一直徘徊在2％左右），抵押貸款繼續(xù)保持較低的利率（30年期貸款利率為3.9％，遠(yuǎn)低于2007年的6.2％）。加上有利于消費(fèi)者的新稅法的出臺(tái)，預(yù)計(jì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將在2018年繼續(xù)表現(xiàn)良好。以上就是北美購(gòu)房網(wǎng)小編為大家介紹的2018年新稅法對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，如果你有任何的疑問(wèn)，你也可以咨詢北美購(gòu)房網(wǎng)在線客服。

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