從歷史上看，
紐約(房產(chǎn))房地產(chǎn)是一個(gè)穩(wěn)定，安全，增值和增值的市場。這是一個(gè)非常全球化發(fā)展的市場，它并非完全依賴
世界各地的富裕人士將前往紐約購買房地產(chǎn)，因此紐約的房產(chǎn)一直在穩(wěn)步上升。但是，如果您不了解紐約房地產(chǎn)的規(guī)則和特征，您將很容易陷入投資陷阱。有錢的時(shí)候不要賺錢！
購買房產(chǎn)需要一群專業(yè)人士為您服務(wù)。除房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人外，還有房地產(chǎn)律師，貸款專家，會(huì)計(jì)師等。這些專業(yè)人士最好是當(dāng)?shù)厝�，他們�?duì)紐約房地產(chǎn)非常熟悉。
一些海外買家是中國的老板或公司高管，有些在外國有自己的公司。他們都有自己的律師，會(huì)計(jì)師等，因此當(dāng)他們購買紐約房地產(chǎn)時(shí)，他們也計(jì)劃使用自己的人。
但紐約的房地產(chǎn)與其他州非常不同。如果沒有當(dāng)?shù)貓F(tuán)隊(duì)對(duì)紐約房地產(chǎn)非常熟悉，交易有時(shí)很難成功。很多時(shí)候，律師不了解紐約房地產(chǎn)，合同不完善，客戶的利益將大大喪失。有貸款，銀行必須熟悉紐約公寓，否則貸款很容易出錯(cuò)。目前尚不清楚買房的目的是什么。投資和自住通常將兩者結(jié)合起來。
很多人都知道紐約是投資房地產(chǎn)的好地方，所以期望很高。但當(dāng)他們看到具體的年度投資回報(bào)時(shí)，許多人都感到驚訝，因?yàn)樯舷蘼实陀谄渌莺推渌鞘小?/div>
在曼哈頓，住宅物業(yè)的上限率約為2-3％，商業(yè)物業(yè)約為3％至4％。紐約物業(yè)安全穩(wěn)定，房價(jià)穩(wěn)中有升。在紐約購買房產(chǎn)更多的是長期資產(chǎn)的升值潛力。從短期來看，紐約的投資回報(bào)率并不高，但從長期資產(chǎn)增值的角度來看，這是顯而易見的。例如，在1980年，位于中央公園西81街的聯(lián)排別墅僅為65,000美元，最便宜的是現(xiàn)在的4或500萬。
將紐約視為房地產(chǎn)的天堂，紐約的房地產(chǎn)市場非常成熟且受到監(jiān)管。如果你打算在短期內(nèi)進(jìn)行推測，你將失去的收益超過你的收益。
因?yàn)樵谫I賣過程中，你需要付出很多錢，這些都是買房的成本。作為買方，保險(xiǎn)，貸款，律師費(fèi)等的成本通常為3％至4％。作為賣方，支付經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用以及紐約市的交易稅約為8％至10％。轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)售的成本更高。
[點(diǎn)擊查看“紐約”最新房源]
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：紐約房產(chǎn)市場如何投資,紐約房產(chǎn)市場,紐約房產(chǎn)
上一篇：紐約房產(chǎn)市場的戰(zhàn)爭...
下一篇：高關(guān)稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...
