波士頓房產(chǎn)投資分析
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波士頓(投資)是新英格蘭最大的城市，一直是投資者最喜歡的投資市場。波士頓房地產(chǎn)市場的季節(jié)性很強，月度供應(yīng)和上市房產(chǎn)的質(zhì)量會影響實時房產(chǎn)的交易價格。BostonForeignHomes將提供月度市場數(shù)據(jù)和房地產(chǎn)供應(yīng)，類型，價格等分析，并更新大波士頓的房地產(chǎn)趨勢。
1.房地產(chǎn)供應(yīng)的季節(jié)性分析
波士頓地區(qū)的房地產(chǎn)供應(yīng)季節(jié)性強勁。自2月以來，上市數(shù)量有所增加，6月和7月達(dá)到峰值，8月后迅速下降。截至2017年4月底，大波士頓公開市場共售出2071套，較上月減少4.6％;去年同期上市的2,304套房數(shù)量下降了10.1％。
2.分析房屋的交易價格
大波士頓地區(qū)的房地產(chǎn)價格在過去五年中迅速增長，年增長率超過10％。房價特別受季節(jié)影響。它從2月份上升到6月到9月的最高點，并在10月份之后下降。平均上市時間和交易時間約為45天，4月至7月上市房產(chǎn)的交易價格相對較高。
3.2016與2017年4月同期價格相比
＃交易價/要價比，2017年4月，大波士頓地區(qū)的平均交易價格/需求比率為100％，比去年同期的99％增長1％，比上月同期的98.7％增長1.3％。
＃平均價格，2017年4月，大波士頓地區(qū)的房屋平均價格為每平方英尺378美元（0.093平方米），比去年同期的每平方英尺338美元增加了11.6％，比上個月增加了1.4。每平方英尺372美元。％。
＃上市時間長，2017年4月，大波士頓地區(qū)的平均上市時間為36天，比去年同期的47天減少了24％，比上個月的42天減少了15.7％。
4月份，大波士頓地區(qū)的交易數(shù)量與去年同期和上個月同期相比略有下降。然而，每平方英尺的房價，房屋上市價格和交易價格上漲，平均上市時間也縮短了�？梢钥闯�，在波士頓地區(qū)，盡管4月交易數(shù)量較上月有所減少，但仍保持穩(wěn)定的價格上漲。相同的交易/需求比率和縮短的貨架時間表明波士頓房地產(chǎn)市場，隨著天氣變暖而變暖，仍然屬于賣方市場。
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