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隨著投資政策的出臺，越來越多的人傾向于投資，很大一部分人選擇投資房地產(chǎn)。他們有的人會買房出售，也有人會選擇將其出租，然而想要出租房子，真的如想象的那么容易么？

第一個就是認為只要房子廉價，就一定能租出去，其實低價房不一定能夠租出去。因為大多位于偏僻的地方、嘈雜的市中心，對租客沒有一點兒吸引力。位置在學區(qū)不太好的地方的房產(chǎn)同樣不容易吸引買主。并且很可能忽略了關(guān)鍵成本，租金回報只有在買房后才能實現(xiàn)。除了支付房價，您還要支付交易費用、保險費用等。如果以后想賣出，還要算上美國賣房的費用。還有一個容易忽略的就是空置率，購買美國投資型房產(chǎn)，即美國出租房，時間是最大成本。不管是因為裝修也好、面試承租人也罷，房子一直沒人租，那么投資收益就會縮水了。所以應(yīng)盡可能的首選保證收益+包租的房源。

除此之外，雖然租金來得容易，租客可能無法付房租，可能會對房屋造成破壞。趕租客出去可能需要幾周時間，要求租客承擔修繕費用也是人力成本。過濾、面試租客的時候，一定要詳細了解他的信用狀況、是否有持續(xù)的收入來負擔房租。最后一個就是低估房屋維護費用，更換地毯、檢修衛(wèi)浴零件等等，都有可能隨著租客的更換，需要作為房東的您付出修繕的費用。此外，絕大多數(shù)中國的投資者都會把美國投資型房產(chǎn)交給專門的管理公司打理，這需要支付管理費用。

現(xiàn)在投資也是講究策略的，不要認為房子買來，然后進行出租，那么自己的成本很快就會收回，那么你可能沒有考慮到很多因素，所以，想要投資或者出租你的房子，一定要先考慮考慮如何租出去，以及租出去又該遇到哪些問題，已經(jīng)看到上面的誤區(qū)的你，能順利避免嗎？