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很多人或許對購房營業(yè)稅并不是很熟悉，因為對于很多人來說，買房一生或許就一次，對于買房的一些流程或者應該交那些稅，都是第一次沒有很多的經(jīng)驗。而本文就是對購房營業(yè)稅的介紹，這里你能夠知道它的計算方法還有就是現(xiàn)在二手房的購房營業(yè)稅游覽一些新的變化，因為在不同的條件下，二手房的購房營業(yè)稅也是不一樣的，所以如果購買的是二手房就要注意了。

房地產(chǎn)交易過程中主要稅費：契稅、土地增值稅、印花稅、營業(yè)稅（二手房）。自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過 5年(含5年)的普通住房對外銷售的 ，免征營業(yè)稅。

現(xiàn)時二手房營業(yè)稅征收已經(jīng)調整，具體如下：

個人轉讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉讓/贈與普通住宅年限<5年的，房產(chǎn)營業(yè)稅征收：房管局評估價×5. 5%。

個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業(yè)稅征收：（轉讓收入-上手發(fā)票價）×5.5%。

個人轉讓/贈與普通住宅年限≥5年：免征營業(yè)稅。

單位轉讓住宅、非住宅（不論年限） ：不提供發(fā)票：房管局核定稅價×5.63%。；提供發(fā)票：增值部分×5.63%。

外資單位轉讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供發(fā)票：房管局核定稅價×5.09%；提供發(fā)票：增值  部分×5.09%。

個人出售非住宅（不論年限）：（轉讓收入-房產(chǎn)原值）×5.5%。

還有就是要記住的是，購房營業(yè)稅還有賣房者進行繳納的，所以在購買房屋或者訂立合同地方時候一定要對這個有注意防止被騙。