美國買房切忌被忽悠欺騙
來源:http://www.ycfcw.cn/html/1401/506104432205.html作者:北美購房網(wǎng)
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隨著中國民眾賺錢能力和理財(cái)能力的不斷提升,越來越多的中國民眾將自己的閑余資金投入到美國房產(chǎn)市場之中,以獲取最大利益程度。那么,在美國房市購房應(yīng)當(dāng)注意些什么呢?
第一,買新房付全款。
在美國,開發(fā)商賣房時(shí),最初只能收到10%~20%的房款,這些錢存放在第三方機(jī)構(gòu)的賬戶里,買賣雙方都不能碰;等到新房全部建好了,通過律師開發(fā)商才能收到全款,這樣杜絕了爛尾樓的出現(xiàn),保證了買家的利益。但是中國民眾一般被忽悠全額付款,使得美國開發(fā)商十分暢快。
第二,投資房產(chǎn)收益高
在美國,無論房屋是自住、出租,每年都要交房產(chǎn)稅和管理費(fèi),而且會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)增速和資產(chǎn)價(jià)值的增長水平做同向調(diào)整。另外,每月包括抵押貸款、房屋維護(hù)等在內(nèi)的房屋持有成本約占美國家庭月收入的21%,此類成本不計(jì)其數(shù),使得國人買房后大呼受不起。
綜上所述,美國購房只適合于那些在美國生活工作的人士,因?yàn)樗麄儾庞心莻(gè)時(shí)間和空間上的管轄能力,去創(chuàng)造自己的未來。
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標(biāo)簽:美國買房
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