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隨著中國房?jī)r(jià)的不斷增長，有些華人選擇在美國買房，因?yàn)槊绹�的房�(jī)r(jià)要比現(xiàn)在的中國低很多，而且增值很快，所以這也是一個(gè)很好的投資方式，美國貸款買房首付只需要30%，但是華人在美國貸款買房也是需要具備一些條件的，只有滿足了這些條件才能在美國買房。

華人在美國貸款買房需要具備哪些條件?

1. 護(hù)照。

2. 收入證明，最好有每月的收入證明。

3. 資產(chǎn)證明、現(xiàn)金證明

4. 居民身份證明。

5. 信用記錄：一般銀行要求個(gè)人信用累積647點(diǎn)及以上才可以到貸款。到美國后就可以辦張信用卡累計(jì)信用，或者按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如某商場(chǎng)的卡，按時(shí)付水，電，煤氣的信用記錄等，都可以作為個(gè)人信累積。

6. 美國銀行賬戶。

延伸閱讀：外國人在美國辦購房貸款需要哪些材料?除此之外，很多銀行還有最低貸款數(shù)量的要求，如30萬美金。也就意味著您所需要購買的房子不低于50萬美元才可與貸款。下面我們?cè)倏纯从嘘P(guān)華人美國貸款買房的其他問題：

美國貸款買房利率問題：其實(shí)美國每個(gè)州的銀行貸款利率都有所不同。而且有無美國合法身份的貸款利率也不同，沒有身份的外國人貸款利率通常要5%左右，而有身份的人貸款利率通常為3-4%。如美國當(dāng)?shù)匾幌滦↑c(diǎn)的銀行Great Plains National Bank，沒身份是貸款利率是5.25，利率比美國匯豐高些，但他們的優(yōu)勢(shì)是不需要存10萬美金在銀行。

在美國貸款買房最高可以貸多少?中國人在美國貸款買房貸款最高比例是70%。外國公民在美國購房首付比例最低為30%,而通常是50%。美國銀行都不同，詳見美國房產(chǎn)問答：在美國申請(qǐng)房屋貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)考慮哪些因素?

外國人在美國匯豐銀行開戶貸款容易嗎?美國匯豐銀行對(duì)外國人貸款項(xiàng)目的貸款額為30%。美國的匯豐銀行不是隨意開的，條件是在美國有房子或者有貸款。更多見美國房產(chǎn)問答：去美國貸款買房有哪些途徑?

外國人貸款有固定利率嗎?有，美國的固定貸款利率分3年，5年，7年，10年，15年，30年不同，貸款利率依次增高。根據(jù)你自己的選擇，如果你很快有綠卡，你當(dāng)然選擇年期少的，這樣你還可以重新貸款。15年期的話是貸款利率是3.75%左右。詳見美國房產(chǎn)問答：美國固定及浮動(dòng)貸款利率介紹。

華人是可以在美國貸款買房的，雖然需要一些條件，但是這些條件也是太苛刻，而且華人美國貸款買房首付僅需30%，美國房?jī)r(jià)增值是很快的，所以這也是一個(gè)不錯(cuò)的投資手段，大家如果經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，是可以考慮考慮的。