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你賣你的房子,需要過(guò)戶嗎?你進(jìn)入退休,想給你家孩子?或者還有其他的生活情況,你需要把你的財(cái)產(chǎn)的另一個(gè)人嗎?如果是這樣,你要轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

幸運(yùn)的是,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為非常簡(jiǎn)單,不應(yīng)該把太多的時(shí)間和精力。

為什么轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為?

雖然有很多原因轉(zhuǎn)讓行為,通常需要這樣做如果某人的名字被刪除或改變產(chǎn)權(quán)。為了確保法律改變產(chǎn)權(quán),你會(huì)希望房地產(chǎn)律師的服務(wù)。

律師需要做什么

一個(gè)合格的房地產(chǎn)律師將文件準(zhǔn)備和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契約。準(zhǔn)備提供基本信息產(chǎn)權(quán)問(wèn)題和個(gè)人需要列在標(biāo)題。

房地產(chǎn)律師會(huì)做一個(gè)調(diào)查建立的法律描述你的財(cái)產(chǎn)。他還將確認(rèn)當(dāng)前所有者的名字出現(xiàn)在證書(shū)上。通常這個(gè)過(guò)程將分為三個(gè)類別:

轉(zhuǎn)移到一個(gè)信任,信任的證書(shū)或抽象的信任需要提供。

轉(zhuǎn)移到業(yè)務(wù),公司登記證書(shū)的生成或文章需要提供。

在合伙人的死亡的情況下對(duì)當(dāng)前行為,需要一個(gè)合法的死亡證明書(shū)的副本和證詞將安排。

你需要做什么

新的房地產(chǎn)契約上簽字。這將是向適當(dāng)?shù)目び涗涋k公室。通常的文件和記錄過(guò)程需要四到八周,你將收到新的房地產(chǎn)契約的郵件。

親戚之間財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移

有時(shí)年老的父母想給法律責(zé)任為他們的孩子。如果房地產(chǎn)抵押貸款,孩子接收財(cái)產(chǎn)需要獲得貸款之前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

接下來(lái),父母將完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓契據(jù),或釋放,契約轉(zhuǎn)移所有權(quán)。這有時(shí)是一個(gè)推薦的過(guò)程的人是相關(guān)的,因?yàn)樗�很�?jiǎn)單,不需要一個(gè)律師。

當(dāng)簽署證書(shū)公證必須在場(chǎng)。公證將簽署和蓋章,使其具有法律約束力。根據(jù)你的位置,你可能需要額外的證人的簽名。

一定要復(fù)印的文件,分發(fā)給各方和文件與當(dāng)?shù)赝恋氐漠a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓契據(jù)記錄辦公室財(cái)產(chǎn)所在地。

底線

無(wú)論轉(zhuǎn)移所有權(quán)的原因?qū)傩?房地產(chǎn)契約轉(zhuǎn)移是更有效和更少的在購(gòu)房過(guò)程中耗時(shí)的步驟。