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紐約、邁阿密均已成為全球人民心中必去的旅游城市之一，其優(yōu)美的環(huán)境，宜人的氣候，完善的旅游設(shè)施，吸引了大批人們前去旅游度假。而隨著旅游業(yè)的開(kāi)展，房地產(chǎn)也隨之變熱。旅游房產(chǎn)是利用旅游開(kāi)發(fā)區(qū)、旅游景區(qū)、休閑度假區(qū)的優(yōu)越自然條件、地理位置開(kāi)發(fā)的具有投資回報(bào)和多種功能的住宅項(xiàng)目，如景區(qū)住宅、海景住宅、風(fēng)景名勝區(qū)度假村、民俗度假村等，以滿(mǎn)足人們休閑度假旅游的需求。

據(jù)美國(guó)商務(wù)部發(fā)布的《OverseasVisitars To Select U.S. Cities:2013-2014》數(shù)據(jù)顯示，2014年邁阿密外來(lái)游客增長(zhǎng)率為21%，相比2013年14%提高了七個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)歷史新高。年總游客量 已超過(guò)洛杉磯、奧蘭多及舊金山，僅次于紐約位居全美第二。

在萬(wàn)事達(dá)公司公布了一年一度的全球旅游城市指數(shù)(the Global Destination Cities Index)旅游研究結(jié)果中顯示，預(yù)測(cè)在2015年，將有1227萬(wàn)游客將奔赴紐約，為其創(chuàng)造價(jià)值174億美元的消費(fèi)收入，單論消費(fèi)額這在所有北美城市中 位居第一，世界第二。

而旅游房產(chǎn)也有其自身的特點(diǎn)：

一、這類(lèi)項(xiàng)目常年居住的不多，因其產(chǎn)業(yè)是依靠旅游而發(fā)展的，所以，在假期、旅游季節(jié)則火爆，平時(shí)比較平淡，其后期的物業(yè)管理 則成為一個(gè)難點(diǎn)；

二、由于物業(yè)性質(zhì)不同傳統(tǒng)房地產(chǎn)，這類(lèi)項(xiàng)目提供的服務(wù)也不一樣，如餐飲、清潔等不同于普通小區(qū)；

三、由于服務(wù)對(duì)象主要是休閑度假的游客，所以，這類(lèi)項(xiàng)目不追求大面積，而配套設(shè)施則成為這類(lèi)項(xiàng)目的重點(diǎn)，對(duì)外部環(huán)境的設(shè)計(jì)也講究得多。

從前期策劃到后期物業(yè)管理的全過(guò)程，旅游房地產(chǎn)具有獨(dú)特的特點(diǎn)，而這些特點(diǎn)還需要長(zhǎng)時(shí)間的歸納和整理并且系統(tǒng)化。

而且北美旅游房產(chǎn)投資發(fā)展?jié)摿�巨大，�?guó)家和地方政府相繼出臺(tái)了一系列推動(dòng)旅游和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新的政策，不僅為旅游業(yè)發(fā)展提供了可持續(xù)性發(fā)展的動(dòng)力保證，而且也為房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)造了一個(gè)廣闊的發(fā)展平臺(tái)。所以北美旅游房產(chǎn)投資是個(gè)不錯(cuò)的選擇。