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在近十年的時(shí)間中，人們買房的熱情日漸增長(zhǎng)。美國(guó)的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)也一直處于增長(zhǎng)趨勢(shì)，紐約、芝加哥等大城市的房?jī)r(jià)高居不下。那在我們不是很熟悉的曼哈頓，它的首度房?jī)r(jià)是否也和紐約的房?jī)r(jià)一樣居于高位呢?接下來就讓我們來了解一下吧。

曼哈頓在美國(guó)也是相當(dāng)發(fā)達(dá)的一大城市，所以它的房?jī)r(jià)大家也可想而知了。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Douglas Elliman新近發(fā)布曼哈坦2005年至2014年十年房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告，指出曼哈頓平均房?jī)r(jià)在過去十年上漲40%，曼哈頓平均房?jī)r(jià)達(dá)170萬元，創(chuàng)下曼哈頓房市26年來的新高紀(jì)錄;且2014年的房地產(chǎn)成交量也較2005年高出25.3%，是曼哈頓房市30年來的第三高，足見曼哈頓的火熱房市。據(jù)地產(chǎn)新聞網(wǎng)The Real Deal報(bào)導(dǎo)，報(bào)告作者、地產(chǎn)評(píng)估公司總裁米勒(Jonathan Miller)稱2014年為“現(xiàn)代歷史上最活躍的市場(chǎng)之一”。

報(bào)告指出，合作公寓(co-op)的市占率(market share)雖自1989年的70.7%下降至60.2%;不過合作公寓售價(jià)卻大幅成長(zhǎng)，就售價(jià)中位數(shù)而言，2014年售價(jià)中位數(shù)達(dá)74萬元，比2005年的36.5萬元上升16.5%;若以平均售價(jià)來看，2014年的平均售價(jià)達(dá)150萬元，比2005年的100多萬元上升46%。

2014年的共有公寓市佔(zhàn)率則比1989年的29.3%提高至39.8%，其售價(jià)中位數(shù)是各種類型房屋中十年間上漲最多的類型。2014年售價(jià)中位數(shù)達(dá)135萬元，是2005年96萬1000元的40.5%;平均售價(jià)也自150萬元上升至210萬元，成長(zhǎng)比例達(dá)40.1%。

由此可見，在曼哈頓，房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)也是非常迅速。而且有不少的房子是外國(guó)人買走，這說明曼哈頓已經(jīng)成為各國(guó)的投資地。這也意味著曼哈頓的房?jī)r(jià)在短期內(nèi)不會(huì)有太大的回落。起碼在十年之內(nèi)，甚至二十年之內(nèi)不會(huì)。