美國(guó)曾近房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的過程
來源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_53bc64970100ve6x.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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現(xiàn)在美國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)在逐漸的上升,而美國(guó)的經(jīng)濟(jì)也在慢慢的復(fù)蘇,所以我們現(xiàn)在的重點(diǎn)就是美國(guó)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間,它的房?jī)r(jià)下跌的過程,因?yàn)樵诿绹?guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的時(shí)候有很多的銀行破產(chǎn),所以房?jī)r(jià)也有很大程度的波動(dòng)。而我們通過這篇文章就是回顧房?jī)r(jià)升降的過程。因?yàn)閷?duì)于這些的回顧就可以找到很多它的規(guī)律然后以后就可以有對(duì)應(yīng)的措施。
在美國(guó),房屋凈值對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)循環(huán)來說相當(dāng)重要。因?yàn)橐话忝绹?guó)民眾不習(xí)慣儲(chǔ)蓄,也不可能儲(chǔ)蓄(1/3的薪資押在了房子上,其余用來交稅和日常開銷),人們衡量自己有多富有,主要是以房屋凈值為依據(jù)。假如屋主受到房屋貸款的重壓,就不敢隨意亂花錢。而如果屋主擁有房屋凈值,就可以大膽的消費(fèi)了,以房屋凈值作抵押來購(gòu)買奢侈品,比如鉆戒、LV包或游艇,又或者以房屋凈值作抵押,作為購(gòu)買第二套房屋的首付款。
然而前些日子,一則對(duì)美國(guó)幾千個(gè)房主的調(diào)查報(bào)告顯示,有近一半的房主表示,他們的房屋價(jià)值比他們買入的時(shí)候還要低,其中有2/3的房主說,他們的財(cái)物狀況比房市泡沫破滅之前還要差,因此房?jī)r(jià)跌跌不休就不僅是賬面上的損失了。
而這在一定程度上就反應(yīng)出了現(xiàn)在美國(guó)房?jī)r(jià)下跌的過程,因?yàn)閷?duì)于房?jī)r(jià)并不是突然下跌的,它一定有自己的過程,而往往等人們反應(yīng)過來的時(shí)候就已經(jīng)無法挽救了。
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標(biāo)簽:房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌
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