欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

熱線電話:400-668-9628

美國房產(chǎn)如何順利過戶給子女

來源:http://www.360doc.com/content/15/0528/17/20625606_474007501.shtml作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/12/18

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時看

父母或為了助子女一臂之力,或為了減少他們房產(chǎn)應(yīng)繳的稅款,有時會考慮把房產(chǎn)過戶給他們的孩子?墒且粋看似絕妙的主意往往并非如此。 
 
現(xiàn)在,越來越多的父母辛辛苦苦地攢錢買房就是為了將來能夠給子女留下一筆財產(chǎn)。在國內(nèi),父母將房產(chǎn)傳給子女并不是很麻煩,父母如果健在,那么可以直接將房產(chǎn)過戶到子女名下;一旦父母去世,那么,房產(chǎn)作為遺產(chǎn)自然而然地就由子女繼承。但是,父母如果是將美國的房產(chǎn)傳給子女的話將牽扯到稅收問題,而如何做才能達到省稅的最佳效果可是有不少講究的。 
 
如果父母的房產(chǎn)價值是在美國國內(nèi)稅務(wù)署(the Internal Revenue Service)或州稅務(wù)機關(guān)允許的免稅范圍之內(nèi),為了財富保值或避稅而過戶房產(chǎn)是不可取的。在適用聯(lián)邦贈與稅的情形下,稅率可能高達40%,而且可能還要繳納州贈予稅。如果房子是正常遺產(chǎn)的一部分,稅務(wù)負擔(dān)很可能要低得多。科林斯說,繼承人的支出基準將會上升,并可將房子立刻出售,這樣做對收入所得稅或資本利得稅不產(chǎn)生任何影響。希望少納稅的父母可以賣掉房產(chǎn),并與孩子們分享收益?屏炙拐f,對于已婚夫婦來說,收益中的前50萬美元(約合人民幣311萬元)是免繳資本利得稅的,單身納稅人則是前25萬美元(約合人民幣156萬元)免繳資本利得稅。巴爾的摩(Baltimore) T. Rowe Price公司的高級理財規(guī)劃師斯圖爾特?里特(Stuart Ritter)說,房子過戶也讓人失去了反向抵押貸款的選擇。在進行反向抵押貸款的時候,房主以住房產(chǎn)權(quán)作抵押進行借款,按照協(xié)議規(guī)定,借款人可以繼續(xù)居住在房子里,但當(dāng)住房出售、借款人搬走或去世時,貸款(及累計利息)要一次付清。 
 
另外,建議保存所有整修房子的收據(jù)留存,這些都可以算到房產(chǎn)成本里。

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。

標簽:美國房產(chǎn)如何順利過戶給子女

上一篇:美國的房價比中國便宜嗎... 下一篇:洛杉磯泛海廣場項目(Oceanwid...

推薦閱讀

最新資訊

帅小伙自慰videogay男男| 高潮a片www张柏芝陈冠希| 成免费crm在线看系统| 奶头被教练摸得受不了| 主人野外羞耻调教贱奴| 福彩3d字谜图谜总汇| 日本黄a级a片国产免费| 呻吟 玩弄 翻搅 花蒂 肿大| 深田咏美av一区二区三区| 99精品免费久久久久久久久日本 | 苍井空av成人片免费观看 | 香蕉欧美成人精品av在线| 肥老熟妇伦子伦456视频| 欧美十大艳星| 乱操| 丰满多毛的大隂唇特写图片| 调教yin荡女友系列合集| 制服丝袜中文字幕在线| 男女差差差差差打扑克视频| 国产精品一区二区av| 97亚洲成a人无码亚洲成a无码| 被十几个男人扒开腿猛戳| 国产老熟妇精品观看| 成人性生交大片免费看r| 女女互磨互喷水高潮les呻吟| 久久亚洲熟女cc98cm| 99久久国产极品蜜臀av酒店| 解开警花的裙子猛烈进入| 久久久久99精品成人片| 日韩人妻精品无码久久上司| jizz女人jizzz| 性饥渴寡妇肉乱免费视频| 双性美人被调教到喷水a片| 少妇aaa级久久久无码精品片| 色欲av人妻精品麻豆av| 亚洲2022国产成人精品无码区| 性xxxx视频播放免费| 久艾草久久综合精品无码国产| 级毛片内射视频| 学长边洗澡边把我处破了小说| 疼~好疼~进不去了|