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這里的租房指的是與房東簽租約（lease）的情況，租房要看地段、交通、環(huán)境等等，不必細(xì)說，值得一提的是房東的情況，本人根據(jù)自己的經(jīng)驗，將房東分為三類：學(xué)校的房屋管理部門（Division of University Housing）、房屋出租公司和私人房東，下面一一說來。

 

對于大學(xué)里學(xué)生和博士后，本學(xué)校的房屋管理部門所擁有的房屋是個不錯的選擇，我就一直住本學(xué)校的公寓，其優(yōu)點(diǎn)是：1、地點(diǎn)離上班地點(diǎn)近；2、房屋保養(yǎng)的好，每次舊用戶搬出去后，學(xué)校的房屋管理部門都會派專業(yè)人員來打掃和維修；3、物業(yè)管理不錯，我有好幾次報修公寓設(shè)施的問題，第二天就有人來解決了；4、由于大家都屬于同一所大學(xué)，所以不需要背景調(diào)查（下一段我會介紹什么是背景調(diào)查）；5、有的學(xué)校的房屋管理部門，比如我們學(xué)校的，租房者在租約上不需要明確租房時間，只需要提前三個月通知房屋管理部門既可，對于離校時間不確定的博士后來說，這一優(yōu)點(diǎn)尤其重要；6、雖然一般學(xué)校的房屋管理部門不允許租房者找人一起合租，但是在這上面管理的并不嚴(yán)，所以別人找我合租或者我找別人合租，都是私下進(jìn)行的，也沒有人管。學(xué)校的房屋管理部門的缺點(diǎn)是，相對來說價格偏高，因為學(xué)校的房屋管理部門的運(yùn)行不如出租房屋的公司高效，所以成本較高。

 

我夫人曾經(jīng)租過房屋出租公司的房子，其優(yōu)點(diǎn)是：1、可供選擇的房屋多；2、價格選擇余地很大；3、房屋保養(yǎng)的好；4、物業(yè)管理好；5、安全管理嚴(yán)，有的公寓大樓的門廳里24小時都有人值班。但是缺點(diǎn)也很明顯：1、一般來說，租房者在租約上一定要明確租房時間，而且一般都要求一年以上，中途如果要退租，要付很多的違約金，我夫人在芝加哥與一家公司簽了一年的約，有一次家有急事要回國，就把房屋退了，賠了相當(dāng)于三個月的房租，可把我們心疼壞了（美國是一個講法制的社會，但絕不是一個講人情的社會）；2、安全管理嚴(yán)原本是好事，但是租房者如果想私下找個人一起合租就不太可能了，鑰匙只給你一把，如果每天和室友一起進(jìn)出，一是不方便，二是門廳里有值班的人；3、需要背景調(diào)查，主要是調(diào)查租房者的信用紀(jì)錄（credit history），美國是一個非常講究誠信的社會，一個人如果信用紀(jì)錄有污點(diǎn)（我以后一定介紹一下信用紀(jì)錄的問題），比如拖欠帳單不還，那么很多事情就寸步難行，至少想租房就很困難，而對于剛剛到美國的同胞，信用紀(jì)錄還沒有建立起來（一般使用信用卡六個月后才有信用紀(jì)錄），往往房屋出租公司就要求一大堆文件證明你的收入，比如老板的邀請信（offer letter，不是請你去吃飯的邀請信，而是請你去做學(xué)生或博士后的邀請信）、工資單、在美國的銀行的存款證明等等（快和簽證一樣麻煩了），更絕的是我夫人剛剛從首都華盛頓特區(qū)搬到芝加哥，由于還沒有信用紀(jì)錄，芝加哥的房屋出租公司竟然要求華盛頓的房屋出租公司寫一封推薦信，證明我夫人在華盛頓的租房紀(jì)錄良好。

 

我夫人現(xiàn)在租的是私人的房子，其最大也是唯一的優(yōu)點(diǎn)是便宜（不便宜誰租呀）。缺點(diǎn)當(dāng)然也有：1、可供選擇的房屋很少；2、房屋保養(yǎng)的一般很差，房客們覺得房子太差不值得保養(yǎng)，房東們覺得房租太低不值得保養(yǎng)，大家想到一塊了，那房屋保養(yǎng)的能好嗎；3、物業(yè)管理一般非常差，私人房東就那么幾套房子，雇不起自己的專業(yè)維修人員，自然物業(yè)管理的就差，再說了，一分價錢一分貨，大家也覺得理所當(dāng)然。