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在美國(guó)時(shí)間二〇一五年六月二十九日晚上七點(diǎn)三十分左右，位于紐約的柯柏聯(lián)盟學(xué)院的地下一層大廳中幾乎所有租客都聚齊了，讓這些租客沸騰的原因很簡(jiǎn)單，那就是要?dú)g慶在租金指導(dǎo)委員會(huì)決定下，發(fā)不了凍住穩(wěn)租公寓的一年租約租金的重要政策。這一決定也創(chuàng)下了從一九六九年開(kāi)始通過(guò)的《穩(wěn)租法案》法案以來(lái)四十六中的首例。

唐人住客協(xié)會(huì)等華裔組織與多名華人在投票現(xiàn)場(chǎng)要求減租

在投票開(kāi)始之前，房客在會(huì)場(chǎng)外進(jìn)行了集會(huì)，然后租客們轉(zhuǎn)移到了場(chǎng)內(nèi)，繼續(xù)進(jìn)行集會(huì)。他們大聲喊著“減租”（Rollback）的口號(hào)，導(dǎo)致租金指導(dǎo)委員會(huì)的投票與討論數(shù)次中斷。

租金指導(dǎo)委員會(huì)由九名委員組成，包括一名主席、兩名房東委員、兩名房客委員和四名公眾委員。因?yàn)槿ツ晔欠繓|委員先提方案，今年輪到租客委員提方案。租客委員加西亞（Sheila Garcia）提出一年租約零漲租、兩年租約漲2%的方案。租客們對(duì)前者很滿(mǎn)意，但對(duì)后者不滿(mǎn)，開(kāi)始噓場(chǎng)。最后，由另一名租客委員艾普斯坦（Harvey Epstein）進(jìn)行了解釋?zhuān)�表�?ldquo;這是創(chuàng)紐約的歷史，因?yàn)槲覀兘衲臧炎饨?lsquo;凍住’了”，租客們才滿(mǎn)意。

租金指導(dǎo)委員會(huì)主席高德西（Richel D. Godsil）解釋說(shuō)，根據(jù)委員會(huì)的測(cè)算，今年穩(wěn)租公寓的運(yùn)營(yíng)成本僅上升了0.5%，因此決定一年租約的合理上漲區(qū)間為-2.0%到0.75%，兩年租約合理上漲幅度為-1.0%到2.0%之間。綜合考慮租客的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)以及房東維護(hù)公寓的需要，她同意租客委員加西亞的提案，并對(duì)這一方案進(jìn)行了投票。委員會(huì)主席、四名公眾委員、兩名租客委員同意，兩名房東委員反對(duì)，最后以7：2通過(guò)。

昨天也有多個(gè)華裔租客組織和租客到現(xiàn)場(chǎng)，唐人住客協(xié)會(huì)的潘慧怡表示：“我們是要求減租，雖然沒(méi)有減租，但是零漲租我們也很滿(mǎn)意。”家住唐人街地蘭西街的唐人租客協(xié)會(huì)會(huì)員鄭太太也表示：“（一年租約零漲租）感覺(jué)還可以，大家都很高興。從來(lái)都沒(méi)有爭(zhēng)取到這么好的結(jié)果。因?yàn)槊恳荒甓荚诩幼�、加租，大家的壓力都很大�?rdquo;

中國(guó)城華裔市議員陳倩雯（Margaret S. Chin）表示，租金指導(dǎo)委員會(huì)這一歷史性的決定減輕了成千上萬(wàn)租客的負(fù)擔(dān)，她說(shuō)：“因?yàn)樯�活成本飛速上漲，工資增長(zhǎng)停滯，租客們處境艱難。”

昨天，一些房東也到了投票現(xiàn)場(chǎng)，代表房東的穩(wěn)租協(xié)會(huì)（Rent Stabilization Association）執(zhí)行副主席弗雷昂德（Jack Freund）在投票時(shí)接受記者采訪說(shuō)：“今天很有可能是零漲租。”他表示，去年投票的時(shí)候，市長(zhǎng)白思豪曾經(jīng)呼吁零漲租，但沒(méi)有成功，因?yàn)樽饨鹬笇?dǎo)委員會(huì)中仍有5-6名委員是前任市長(zhǎng)彭博（Michael Bloomberg）委任的，“但是今年不同，今年9名委員都是白思豪任命的，所以我想今年白思豪會(huì)如愿。”投票結(jié)果出來(lái)以后，弗雷昂德表示“這是一個(gè)災(zāi)難”，并擔(dān)心零漲租會(huì)導(dǎo)致房東維護(hù)公寓很困難，“今年9月1日起，稅收又再漲13%，水費(fèi)漲了3%，房東會(huì)很困難。”

在采訪中，也有專(zhuān)家指出，房東提出的兩年租約上調(diào)百分之二的這一提議沒(méi)有認(rèn)識(shí)實(shí)質(zhì)的意義，因?yàn)闆](méi)有大部分租客都會(huì)去以一年的租約去租房！