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美國鳳凰城買房是否限購

來源:http://us.fang.com/news/13496804.htm作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2015/9/14

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這里聲明一下,美國并不像我們國內(nèi)的一線大城市買房都限購,在美國買房是不限購,不過他們每年都會收稅,而且根據(jù)不同的州,每套房子的稅率也不一樣。他們一般就是每個(gè)州或者縣都有一個(gè)房產(chǎn)估算的單位,這個(gè)單位就是根據(jù)房屋的不同區(qū)域,對不同的房屋進(jìn)行估值,然后根據(jù)所估的值,按百分之多少收取房產(chǎn)稅,這是美國法律規(guī)定的,如果擁有多套房就要交更多的房產(chǎn)稅。

美國房地產(chǎn)稅是由于土地使用權(quán)出讓,轉(zhuǎn)讓,房屋買賣,交換或贈與發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)人征收的一種稅。美國房地產(chǎn)稅(RealEstate Tax or Property Tax)顧名思義是房產(chǎn)屋主每年向當(dāng)?shù)厥姓患{的稅種。美國的房地產(chǎn)稅是由各地方政府征收,而不是美國聯(lián)邦來征收。因此各州稅率不一,高低不等,多數(shù)是房子價(jià)值的1-1.8%之間。但如果是投資土地,美國房地產(chǎn)稅則要低許多。

美國對土地和房屋直接征收的是美國房地產(chǎn)稅,又稱不動產(chǎn)稅,歸在財(cái)產(chǎn)稅項(xiàng)下,稅基是美國房地產(chǎn)評估值的一定比例(各州規(guī)定不一,從20%到100%不等)。稅率由各州政府自行制定,一般年稅率為房產(chǎn)值的1.5~3%。例如紐約州的房產(chǎn)稅率較高,為3%。

所以如果在美國買房的話并不會限制你只能買幾套房,只要你能交得起房產(chǎn)稅,就能買房,如果加不起地產(chǎn)稅,后果很嚴(yán)重,或許這套房子就會沒收。

 

 

 

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