我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

在美國(guó)市面上出售的房屋，大部分都是二手房，買(mǎi)到后修修補(bǔ)補(bǔ)自然很難避免。這里我們?cè)敿?xì)說(shuō)說(shuō)房屋檢查這一個(gè)至關(guān)重要的步驟。

房屋檢查（Home Inspection）是報(bào)價(jià)合同不可缺少的附加條款（Contingency）之一。當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)房合約上簽字生效（Contract Ratified）后，買(mǎi)主要做的第一件事就是請(qǐng)有執(zhí)照的房屋檢查師（Home Inspector）來(lái)檢查房子。檢查費(fèi)由買(mǎi)主付，價(jià)錢(qián)根據(jù)房?jī)r(jià)而定，一般幾百元，房?jī)r(jià)越高檢查費(fèi)越貴。

通常房屋檢查大概要兩到三個(gè)小時(shí)，買(mǎi)主在房檢時(shí)跟著檢查師走，可以學(xué)到很多東西。檢查師會(huì)一邊檢查一邊向買(mǎi)主解釋注意事項(xiàng)或問(wèn)題所在。檢查內(nèi)容包括房屋基本結(jié)構(gòu)（Structure），地基（Foundation），屋頂（Roof），地板（Floor），墻壁（Wall），門(mén)窗（Doors and Windows），地下室（Basement），供電系統(tǒng)（Electrical Systems），供排水管（Plumbing），冷暖設(shè)備（Heating and Air Conditioning Systems），煙霧報(bào)警器（Smoke Detector）等。檢查師要填寫(xiě)一份詳細(xì)的檢查報(bào)告，包括房子的狀況，哪些設(shè)備可能出問(wèn)題，剩余壽命是多少，應(yīng)該怎樣維護(hù)，等等。除了詳細(xì)的檢查結(jié)果，還會(huì)有一份總結(jié)，列舉賣(mài)主要修理的部分。如果買(mǎi)主要求，檢查師還會(huì)幫著估價(jià)。好的檢查師還會(huì)附上彩色照片，使問(wèn)題所在一目了然。

買(mǎi)方經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)檢查報(bào)告在房屋檢查附加條款有效期內(nèi)（一般是七天）為買(mǎi)主寫(xiě)一份房屋檢查附件（Home Inspection Addendum）交給賣(mài)方經(jīng)紀(jì)人。一般銀行沒(méi)收的房子寫(xiě)明按現(xiàn)狀出售（AS IS），房檢問(wèn)題概不負(fù)責(zé)。買(mǎi)主在房屋檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，只能要求退房或自己修理。正常售房時(shí)如果房子的主結(jié)構(gòu)有大問(wèn)題，如地基斷裂，房屋有倒塌危險(xiǎn)等，買(mǎi)主可以要求取消合同，其它的問(wèn)題可以要求賣(mài)主修理。