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大多數(shù)國人的收入水平都屬于中層，這就意味著我們想要投資美國房產(chǎn)，手頭卻沒有太多的資金。針對此類情況，下面提供了幾個關(guān)于用較少資金投資美國房產(chǎn)的小技巧。

美國好房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)：白人區(qū)、地段好、立即入住、好出租、凈回報還可以，因?yàn)楫吘故峭顿Y，凈回報也是硬性要求。根據(jù)這個標(biāo)準(zhǔn)，要排除以下房產(chǎn)：黑人區(qū)、地段差、狀態(tài)不好，不容易出租。

目前國內(nèi)中介都是自己的房子是好出租的，但是很多沒有說明。很多賣黑人區(qū)的房產(chǎn)，還說房產(chǎn)升值多少，其實(shí)黑人區(qū)的房產(chǎn)是不升值的。房產(chǎn)升值，最好有Trulia等美國權(quán)威網(wǎng)站的鏈接證明，一般房子都有城市或者郵編。美國房產(chǎn)好地段標(biāo)準(zhǔn)：很多公司說是很好的地段，也盡可能把所有的購物中心、學(xué)校等著名企業(yè)硬加在房子說明上面，做的非常材料很好看。

以上是大方向上的房產(chǎn)投資，具體到細(xì)節(jié)，資金較少的投資者需要關(guān)注美國小城市的房產(chǎn)，而非追求大都市的房屋。購買房屋需考慮生活環(huán)境，包括外界景色、治安環(huán)境以及鄰里情況等。其次，最好選擇離學(xué)校近的地方，因?yàn)榫嚯x學(xué)校近的房屋最容易升值，當(dāng)然投資者也可以選擇大超市附近的房產(chǎn)，理由同上。

資金較少的投資者應(yīng)采取穩(wěn)健的投資方案，切不可一味追求大城市的高房價，以規(guī)避投資風(fēng)險過高造成的巨大經(jīng)濟(jì)損失。