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具有悠久歷史的房地產(chǎn)行業(yè)，只要有房子的存在就會(huì)有這個(gè)行業(yè)的存在。美國(guó)，一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)然也是領(lǐng)先于全球的金融行業(yè)，那么，就美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀如何呢?

美國(guó)經(jīng)歷過(guò)兩次大的人口遷徙，這兩次大的人口遷徙間接的影響了美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)，第一次實(shí)在二戰(zhàn)之前，很多農(nóng)村及城鎮(zhèn)居住者大批量的轉(zhuǎn)向大城市，使得美國(guó)大城市的房源緊缺，工作崗位緊缺，這就直接催生了美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，由于供不應(yīng)求的房產(chǎn)，使得美國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格上漲，出現(xiàn)了一房難求的局面;第二次的人口大遷徙發(fā)生在20世紀(jì)90年代，由于政府政策的傾斜，很多大城市的創(chuàng)業(yè)者逐漸回到小城鎮(zhèn)尋求新的發(fā)展機(jī)遇，迅速促生了郊外房產(chǎn)的熱潮，使得遠(yuǎn)郊區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格上漲。

進(jìn)入21世紀(jì)，“911”事件的發(fā)生使得美國(guó)的經(jīng)濟(jì)大受所挫，更火上澆油的是2008年美國(guó)房產(chǎn)泡沫破裂，次貸危機(jī)的發(fā)生波及了全球的經(jīng)濟(jì)行業(yè)，全球的經(jīng)濟(jì)進(jìn)入冰點(diǎn)期，這其中歐美地區(qū)的經(jīng)濟(jì)波及程度最深，美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)也就深受其害。直至2013年，美國(guó)的經(jīng)濟(jì)才逐漸復(fù)蘇過(guò)來(lái)，美國(guó)的各行各業(yè)才進(jìn)入正常的營(yíng)運(yùn)軌道，美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)才逐漸回暖，房產(chǎn)價(jià)格才逐步上漲。

總之，美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)有過(guò)艱辛的歷程也有過(guò)令人振奮的過(guò)程，在這其中最艱難的時(shí)刻，美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)也堅(jiān)強(qiáng)的挺了過(guò)來(lái)，就目前的這個(gè)階段，房地產(chǎn)行業(yè)是逐年上升的階段，是一個(gè)值得投資的好階段，所以，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是值得投資的。