美國買房前要搞清楚房子產權性質
來源:http://www.360doc.com/content/16/0725/12/30138949_578238452.shtml作者:北美購房網
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無論在美國還是在中國,房子的產權問題永遠是一個值得關注的難題。隨著移民趨勢的不斷進行,越來越多的人前往美國居住,買房自然成為了人們最常討論的話題。但美國和在中國一樣,房屋的產權都是依法登記才能成立的;蛟S在不同的時期,這個國家的法律是不同的,但是,如果這個國家的政權沒有太大的變化,房屋的產權問題也不會發(fā)生太大的改變。
在美國買房,首先要搞清楚的就是房子的產權性質。雖然美國兩百多年的房產制度有所演變,但是基本上還是穩(wěn)定和連續(xù)的。要了解美國的房子產權,就必須先了解產權調查和產權保險制度。產權調查是買主與賣主之間簽訂了買賣合同之后,產權公司的律師就要開始調查賣主的房子房產記錄,看一下該房子的產權上有沒有債務問題。
如果產權沒有任何問題,產權公司就會給該房產提供產權保險。產權保險分為貸款產權保險和業(yè)主產權保險。不管是購買的一手房還是二手房都要辦理這兩個保險。辦理產權保險的目的是,一旦房產的產權出現(xiàn)問題或者是發(fā)生意外,產權公司會承擔風險,給予買房者一定的補償。
所以在美國買房前,一定要搞清楚房子產權性質,購買相應的產權保險,給自己的房產加固一層無形的保障。不然買到房子后也會給自己造成一個很大的負面影響。
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