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洛杉磯 - 專題

投資洛杉磯房產(chǎn)

中國人置業(yè)美國的黃金之城
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優(yōu)勢置業(yè)美國的黃金之城

洛杉磯市(City of Los Angeles,經(jīng)常縮寫為L.A.,中文有時(shí)簡稱為洛城)落在美國西海岸加利 福尼亞州南部,面積1213.8平方公里。城市坐落在三面環(huán)山,一面臨海的開闊盆地中,除局部為丘陵 外,地面平坦,平均海拔84米。按照人口排名,洛杉磯是加州的第一大城,也是美國的第二大城,僅 次于紐約市。

1氣候宜人,四季如春

洛杉磯位于美國的西海岸-加利福尼亞州的南部,距離墨西哥非常近。這里的氣候宜人,四季如春,非常適合居住,洛杉磯城市三面環(huán)山,一面臨海,氣候溫和宜人,長年的氣溫集中在10度到30攝氏度之間, 就算是在炎熱的夏天,在樹蔭下就會(huì)很涼快,一年四季,你都可以穿一樣的衣服。由于溫差比較大,早上你可能要穿毛衣,中午的時(shí)候你可能要穿襯衫了。宜居的氣候吸引了越來越多全世界各地投資者的涌入。

2華人多

通常大家對洛杉磯的概念比較模糊,洛杉磯市其實(shí)面積非常小,總?cè)丝谥挥?80萬。然而,在美國我們提到的洛杉磯通常是指大洛杉磯地區(qū),其中包括5個(gè)縣(county):洛杉磯縣、橙縣(orange county)、圣伯納迪諾縣(San Bernardino county)、河濱縣(Riverside county)和文圖拉縣(Ventura county)。這樣算下來,整個(gè) 大洛杉磯地區(qū)的總?cè)丝诮咏?800萬,華人比例為13.9%,在洛杉磯東區(qū)的華人比例甚至達(dá)到了40%,這樣走在大街上真的好像在國內(nèi)一樣。

3世界最大娛樂產(chǎn)業(yè)中心和頂級商業(yè)中心

眾所周知,洛杉磯擁有舉世聞名的好萊塢(Hollywood)。不僅絕大多數(shù)著名的影視公司在這里設(shè)立總部,一年一度的奧斯卡電影節(jié)也是在這里舉辦,誕生了無數(shù)的優(yōu)秀電影和影視明星。發(fā)達(dá)的娛樂產(chǎn)業(yè)同時(shí)帶動(dòng)的是世界頂級的商業(yè)街區(qū),去過洛杉磯的人都能感覺到,無論是星光大道還是比弗利山莊,到處都彌漫著奢華的味道。

4優(yōu)質(zhì)的教育資源

在洛杉磯,不僅僅有像UCLA和加州理工這樣大家夢寐以求的頂級名校,還有多達(dá)9所建校超過200年的州立和私立名校。同時(shí),洛杉磯地區(qū)的初高中教育在全美也是名列前茅,尤其是爾灣(Irvine)地區(qū),由于其優(yōu)質(zhì)的公立教育資源,學(xué)區(qū)房的價(jià)格近些年持續(xù)飆升。

洛杉磯買房常見問題

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洛杉磯重點(diǎn)學(xué)區(qū)的房價(jià)走勢

圣馬力諾聯(lián)合學(xué)區(qū)房價(jià)最新走勢

洛杉磯圣馬力諾聯(lián)合學(xué)區(qū)房價(jià)最新走勢
(數(shù)據(jù)來源于zillow網(wǎng))

圣馬力諾San Marino 這里的房子大多建于1920-1950年而且有著非常嚴(yán)格的規(guī)則,例如住戶不能隨意改變房子的外貌;盡管一棟房屋占地?cái)?shù)英畝,但不能分割成為兩戶或多戶,所以每一戶都是深宅大院,并且這里的樹也不能隨便砍,必須要經(jīng)過市政府的批準(zhǔn),以保留城市原來的樸實(shí)而高貴風(fēng)格。

截止2017年1月, San Marino 獨(dú)立屋中位價(jià)格 245.67萬美金,比2016年同期增長14%。

爾灣聯(lián)合學(xué)區(qū)房價(jià)最新走勢

洛杉磯爾灣聯(lián)合學(xué)區(qū)房價(jià)最新走勢
(數(shù)據(jù)來源于zillow網(wǎng))

爾灣地區(qū)房產(chǎn)平均建筑年代在70年代后期,目前獨(dú)立屋從80余萬美元起,最貴的社區(qū)是Turtle rock和Turtle ridge,這兩個(gè)高級住宅區(qū)的平均房價(jià)在200萬到800萬美元之間。

截止2017年1月, Irvine房屋中位價(jià)格78.77萬美金,比2016年同期增長4.2%。

洛杉磯重點(diǎn)學(xué)區(qū)推薦

San Marino (圣馬力諾)

富裕而保守的小城市,它的貴族傳統(tǒng)可以追溯到一百年前。
圣馬力諾聯(lián)合學(xué)區(qū)(San Marino Unified District)在加州學(xué)區(qū)中排名第一

阿凱迪亞(Arcadia)

這里是很多中上層亞裔移民家庭所追求的,已經(jīng)有相當(dāng)規(guī)模的亞裔移民社區(qū)和較高的生活品質(zhì),有很好的公立學(xué)校華人重視子女教育的傳統(tǒng)在這里發(fā)揚(yáng)光大

爾灣市(Irvine)

是一個(gè)年輕的新興的中型城市,被稱為全美最成功的統(tǒng)一設(shè)計(jì)規(guī)劃城市社區(qū),同時(shí)也被評全美100個(gè)最佳居住和最適宜建立家庭的城市之一。
爾灣市聯(lián)合學(xué)區(qū)在全美教育系統(tǒng)的排名中一直處于頂尖的水平,所有到學(xué)校的評分都在9-10分。

Beverly Hills (比佛利山莊)

好萊塢名流聚集、高檔商鋪林立想擁有奢華生活的家庭來說,比弗利山莊(Beverly Hills)永遠(yuǎn)是第一選擇。

Pasadena(帕薩迪納)

城市拍了很多的電影和電視,被稱之為“小好萊塢”帕薩迪納城市學(xué)院(PCC),加州理工大學(xué)

Santa Monica(圣莫尼卡)

海灘生活,游客特別多別墅都比較老,慢慢在改新,公寓多當(dāng)?shù)厝私蠸illicon Beach (硅海灘)

洛杉磯區(qū)域介紹

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